Verträge
Die in Deutschland am häufigsten genutzten Verträge. Jede Vorlage ist bearbeitbar, wird als PDF geladen und folgt den Vorgaben des BGB.
Mietvertrag für Wohnraum
Füllen Sie Ihren Mietvertrag für Wohnraum in wenigen Minuten aus und laden Sie ihn als PDF herunter. Grundlage sind die §§ 535 ff. BGB und die zwingenden Vorschriften über die Miete von Wohnraum, von denen zum Nachteil des Mieters nicht abgewichen werden kann. Diese Vorlage sagt Ihnen dort, wo umlaufende Muster schweigen: Die Kaution darf nach § 551 BGB höchstens das Dreifache der auf einen Monat entfallenden Nettokaltmiete betragen, der Mieter darf sie in drei Raten zahlen, und der Vermieter muss sie getrennt von seinem Vermögen anlegen. Eine Befristung ist nach § 575 BGB nur mit einem bei Vertragsschluss schriftlich genannten Grund möglich — fehlt er, gilt der Vertrag als unbefristet. Und wer für mehr als ein Jahr vermietet, ohne die Schriftform zu wahren, hat nach § 550 BGB ebenfalls einen unbefristeten Vertrag. Sie wählen zwischen befristet und unbefristet und zwischen gesetzlicher Mietanpassung, Staffelmiete (§ 557a) und Indexmiete (§ 557b); das Dokument schreibt sich neu.
VerträgeArbeitsvertrag
Füllen Sie Ihren Arbeitsvertrag in wenigen Minuten aus und laden Sie ihn als PDF herunter. Grundlage sind die §§ 611a ff. BGB und die zwingenden Schutzvorschriften des Arbeitsrechts. Diese Vorlage sagt Ihnen dort, wo umlaufende Muster schweigen oder veraltet sind: Der Arbeitsvertrag selbst ist formfrei, der NACHWEIS der wesentlichen Vertragsbedingungen nach § 2 Abs. 1 NachwG aber nicht — und wer ihn nicht rechtzeitig aushändigt, handelt nach § 4 NachwG ordnungswidrig. Ein vollständiger, unterschriebener und ausgehändigter Vertrag ersetzt den Nachweis (§ 2 Abs. 5 Satz 1 NachwG); genau dafür ist diese Vorlage gebaut. Wollen Sie befristen, ist § 14 Abs. 4 TzBfG die teuerste Zeile des Arbeitsrechts: Die Befristungsabrede bedarf der Schriftform, und wer sie erst nach Arbeitsantritt unterschreibt, hat einen unbefristeten Vertrag (§ 16 Satz 1 TzBfG). Sie wählen zwischen unbefristet und befristet, mit oder ohne Probezeit, in Vollzeit oder Teilzeit; das Dokument schreibt sich neu.
VerträgeKaufvertrag Auto
Erstellen Sie den Kaufvertrag für Ihren Gebrauchtwagen in wenigen Minuten und laden Sie ihn als PDF herunter — für einen Pkw ebenso wie für ein Motorrad, einen Anhänger oder ein Wohnmobil. Der Grund, aus dem die meisten Menschen überhaupt einen Kaufvertrag suchen, ist der Gewährleistungsausschluss, und der ist an eine Bedingung geknüpft, die kaum ein Formular ausspricht: Ausschließen darf ihn nur, wer PRIVAT verkauft. § 474 Abs. 1 BGB setzt für den Verbrauchsgüterkauf voraus, dass der Verkäufer Unternehmer ist, und § 476 Abs. 1 BGB nimmt allein dem Unternehmer die Berufung auf eine für den Verbraucher nachteilige Abweichung. Wählen Sie hier „gewerblich“, druckt die Vorlage deshalb keinen Ausschluss, sondern das, was tatsächlich gilt. Und der Ausschluss ist auch für Privatleute kein Freibrief: Nach § 444 BGB können Sie sich auf ihn nicht berufen, soweit Sie einen Mangel arglistig verschwiegen oder eine Garantie für die Beschaffenheit übernommen haben — beide Grenzen stehen in diesem Vertrag im Ausschluss selbst. Der zweite teure Punkt kommt nach der Übergabe: Die Fahrzeug-Zulassungsverordnung vom 20. Juli 2023 hat zum 1. September 2023 die alte FZV abgelöst, und nach § 15 Abs. 1 Satz 4 FZV besteht Ihre Mitteilungspflicht, bis der Zulassungsbehörde die Änderung mitgeteilt worden ist. Bis dahin haften Sie als Halter nach § 7 Abs. 1 StVG, müssen die Haftpflichtversicherung aufrechterhalten und schulden die Kraftfahrzeugsteuer. Deshalb liegt diesem Vertrag eine Anlage für die Zulassungsbehörde bei. Diese Vorlage rechnet nichts aus.
VerträgeUntermietvertrag für Wohnraum
Füllen Sie Ihren Untermietvertrag in wenigen Minuten aus und laden Sie ihn als PDF herunter. Ein Untermietvertrag ist ein vollwertiger Wohnraummietvertrag nach den §§ 535 ff. BGB — mit einem Unterschied, den die umlaufenden Muster übergehen: Der Vermieter ist hier selbst Mieter und kann nur weitergeben, was ihm der Hauptmietvertrag lässt. Diese Vorlage sagt es im Dokument. Sie nennt § 546 Abs. 2 BGB, wonach der Hauptvermieter die Räume nach dem Ende des Hauptmietvertrags unmittelbar vom Untermieter zurückfordern kann. Sie unterscheidet, ob Sie ein Zimmer oder die ganze Wohnung untervermieten — denn nur für einen Teil des Wohnraums gibt § 553 Abs. 1 BGB dem Mieter einen Anspruch auf die Erlaubnis. Sie erkennt das möblierte Zimmer in der selbst bewohnten Wohnung (§ 549 Abs. 2 Nr. 2 BGB) und schreibt dann die kurze Kündigungsfrist des § 573c Abs. 3 BGB hinein. Und sie prüft, ob Ihre Befristung überhaupt trägt.
VerträgeAufhebungsvertrag
Füllen Sie den Aufhebungsvertrag aus und laden Sie ihn als PDF herunter: den Vertrag, mit dem Arbeitgeber und Arbeitnehmer das Arbeitsverhältnis einvernehmlich beenden. § 623 BGB nennt ihn AUFLÖSUNGSVERTRAG und verlangt für ihn die Schriftform — „die elektronische Form ist ausgeschlossen", was jede Unterschrift per E-Mail oder Signaturdienst unwirksam macht. Diese Vorlage schreibt das nicht nur hin, sie RECHNET: Aus dem Eintrittsdatum ermittelt sie die ordentliche Kündigungsfrist des Arbeitgebers nach § 622 BGB, daraus den Tag, an dem das Arbeitsverhältnis ohne diesen Vertrag geendet hätte, und daraus die Dauer der Sperrzeit nach § 159 Abs. 3 SGB III — zwölf, sechs oder drei Wochen. Ist eine Abfindung vereinbart, prüft sie zusätzlich das Ruhen nach § 158 SGB III, die zweite Sperre, die kaum ein Muster erwähnt. Und sie ordnet die Abfindung am einzigen Maßstab ein, den das Gesetz kennt: den 0,5 Monatsverdiensten je Jahr aus § 1a Abs. 2 KSchG, die aus diesem Vertrag gerade keinen Anspruch begründen.
VerträgeDarlehensvertrag (privat)
Füllen Sie den privaten Darlehensvertrag aus und laden Sie ihn als PDF herunter — für ein Darlehen unter Angehörigen, Freunden oder Bekannten, mit oder ohne Zinsen, in einer Summe, in Raten oder auf Kündigung. Die Vorlage prüft zuerst, ob ein privates Muster für Ihren Fall überhaupt reicht: Leiht ein Unternehmer einem Verbraucher Geld gegen Zins, verlangt § 491 BGB einen Verbraucherdarlehensvertrag, und das Dokument sagt es Ihnen. Sie rechnet den Zahlungsplan Rate für Rate aus, prüft, ob die Raten das Darlehen wirklich tilgen, und nennt die Verjährung und die Kündigungsfristen der §§ 488 und 489 BGB.
VerträgeSchenkungsvertrag
Schreiben Sie einen Schenkungsvertrag für Geld, ein Fahrzeug oder einen anderen beweglichen Gegenstand und laden Sie ihn als PDF herunter. Die Vorlage beantwortet zuerst die Frage, an der die meisten Muster vorbeigehen: Übergeben Sie sofort, oder versprechen Sie nur? Nach § 518 Abs. 1 BGB braucht ein VERSPRECHEN die notarielle Beurkundung und ist ohne sie nichtig — geheilt wird es allein durch die Übergabe. Dazu rechnet die Vorlage die Fristen aus, die an dieser Schenkung hängen: die zehn Jahre des § 529 BGB, das Abschmelzen beim Pflichtteil nach § 2325 Abs. 3 BGB und die drei Monate, in denen das Finanzamt zu unterrichten ist.
VerträgeBürgschaftserklärung
Erstellen Sie eine Bürgschaftserklärung nach § 765 BGB — als Mietbürgschaft, als Elternbürgschaft für die erste Wohnung, für ein Darlehen oder für eine andere Forderung — und laden Sie sie als PDF herunter. Die Vorlage rechnet aus, was ein leeres Blatt offenlassen muss: ob die Erklärung eigenhändig unterschrieben werden MUSS, ob die Einrede der Vorausklage noch besteht, ob die verlangte Sicherheit die Grenze des § 551 Abs. 1 BGB übersteigt und wen bei einer befristeten Bürgschaft welche Pflicht trifft. Dabei widerspricht sie Ihnen, wo das Gesetz es verlangt: Wer als Kaufmann bürgt, verliert nach §§ 349 und 350 HGB den Formschutz UND die Einrede — auch wenn kein Verzicht in der Urkunde steht.
VerträgeAbtretungserklärung
Erstellen Sie eine Abtretungserklärung nach § 398 BGB und laden Sie sie als PDF herunter. Die Vorlage rechnet aus, was ein leeres Blatt offenlassen muss: ob ein Abtretungsverbot im Vertrag die Abtretung tötet oder ob § 354a HGB es überspielt, ob die Forderung ganz oder nur zum pfändbaren Teil übergeht, wann sie verjährt — und welche der drei Anzeigelagen verhindert, dass der Schuldner weiter befreiend an den alten Gläubiger zahlt. Dabei widerspricht sie Ihnen, wo das Gesetz es verlangt: Wo ein Abtretungsverbot greift, sagt das Dokument das, statt eine Urkunde zu drucken, die nichts überträgt.
VerträgeGesellschaftsvertrag für eine GbR
Schreiben Sie den Gesellschaftsvertrag Ihrer Gesellschaft bürgerlichen Rechts und laden Sie ihn als PDF herunter. Die Vorlage rechnet, was ältere Muster nur behaupten können: Zum 1. Januar 2024 hat das Gesetz zur Modernisierung des Personengesellschaftsrechts die §§ 705 ff. BGB neu gefasst und dabei zwei Voreinstellungen umgedreht. Stimmkraft und Gewinn richten sich nach § 709 Abs. 3 BGB in drei Stufen — zuerst nach vereinbarten Quoten, sonst nach dem Verhältnis der Beitragswerte, und erst zuletzt nach Köpfen. Und Tod, Kündigung oder Insolvenz eines Gesellschafters führen nach § 723 Abs. 1 BGB zum Ausscheiden dieses Gesellschafters, nicht mehr zur Auflösung der Gesellschaft. Dazu berechnet die Vorlage den Stichtag der Kündigung zum Jahresende und prüft, ob die Gesellschaft Grundbesitz erwerben könnte.
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Diese Vorlage dient ausschließlich allgemeinen Informationszwecken und stellt keine Rechts-, Medizin-, Finanz- oder sonstige Fachberatung dar. Wenden Sie sich in Ihrem konkreten Fall an eine qualifizierte Fachperson.